金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！K8成为马竞重要合作伙伴终于来了！

　　=◇○△，周边聚集了众多名校…△…☆•，满足各阶段孩子的学习需求▽□★-，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）•▲▲▼。房源因此长期紧缺■○☆，堪称全岛最抢手的区域之一•□□-▲-！

　　项目公开价格▽◇△=□★，最低的一房加书房单位从115-★.8万起…=◁▲▪▪，尺价约$2289◆◇■▽-▲；五房单位价格从388△■•.8万起□●◁▪=▲；尺价约$2189•◁●•。

　　热度爆表……针对高速公路方向的噪音问题=●◁○，过去一年转售成交236宗▼-，ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样◆•■●，2月7日样板间开放预览○=，妥妥的西部第一☆○…▽。来◁…，金文泰OCR排名第一△▲□▽★，纵观全岛38个分区▽•▲▷▼，交易价格一直看涨★…△◁□◆。

　　52㎡宽敞大客厅-◇■△•◁，20㎡奢华主卧■•••，另设2间次主卧▪•△◆，5个房间均自连卫生间☆○=▼▷◁，空间布局完美满足大家庭的生活需求□▼○☆。

　　豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆□△。

　　多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层▽◆◁，50多项设施分布在一层和三层…○=■•金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！，包括泳池=▲▼☆、网球场◁▪•■△△、儿童乐园等●★◇▷▷。

　　对比之下▲○☆◇△▼，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2▷◁▪◁-,189/psf●▪，已经出现=☆★●★•“价格倒挂=●=▼★”现象▪▷◇●○★。秉持▲▷■…◆“买新不买旧▷◁□”的原则●▼★•▲◆，ELTA的性价比绝对无出其右▷▲★▽▽，还能享受未来的增值红利○▲！

　　金文泰的租房市场同样火爆=★•。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入••●■◇☆K8成为马竞重要合作伙伴终于来了！，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才◁▪，这里压根不愁租◁▲◇。

　　金文泰的房市从出售和出租来看★=●▲…，历来都是香饽饽○▪。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一▪=◆◁•○“优良传统•★▲◆•■”□-•。

　　作为该区域4年后的首个新盘●•◇□，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目•○●，不仅稀缺◆▲…○，更被视作金文泰的▪◇△▷“绝版之作◆▼•▲”▲★◆▲○，注定自带流量□▷…▼○□。

　　尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon☆▷，它们的市场表现相当亮眼-……：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗▲■◇■△，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗◁▪•○▷，转售市场非常活跃▼★○□◁▪。两个项目所有转售交易均获利●■，平均投资回报率超过24%○△△▼◇，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%-…◆•▼！

　　独立小间功能齐全▼◁▷◇，另有一间宽敞3房=■◁•▷▪，既适合大家庭居住•□▪▲▪，又能保证私密空间▼▼。还可以出租小间小赚一笔◁-▼，房东和房客互不打扰◁△▪■○☆。

　　根据URA（市区重建局）12月数据显示■☆★◆◁，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃○▷，占了总交易量的38=•◆▼☆.2%▷☆▼●，租金上升0▪▲.3%◆□◇。

　　大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观△◁▪。对照周边的3个项目▽△◁，租金中位数达$5■●◆.6/psf◁△■□▲，平均年化租金回报率超约4%★=…。

　　金文泰高层私宅 ●■=▲“绝版之作▼•”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中▼▲◇-▪，将于2月22日正式开卖◁◇○•。

　　过去20年间■▼▽◁，金文泰仅有5个高层私人公寓项目□▪•□◆，总计3644套单位●○●▲•，最新TOP（交房）的3个项目为☆▲：2019年的The Clement Canopy▷☆、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon▼▲。而根据政府售地计划-○★★▽▲，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发△-▽▼。

　　2024年▲▷★▲=•，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列○▽▽△，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）△▼…。

　　从1房+书房到5房选择不等◇▪▷★▷。前文提到的区域内3个项目•●△，金文泰的租金也很抢眼-=■□，金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃▷○■◇…！提供有501个单位■□▷，一起云看房▼○★▷◁。朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘▷△□▷。首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹●□●○。

　　目前★▼•，Clavon的转售最高成交价为$2▷□•,320/psf（2024年8月成交）■△◇=●▷，根据网上公开信息•△□●□，最高要价已达到$2▲…•,468/psf◁-■。

　　户型图上标注出的灵活空间K8成为马竞重要合作伙伴■◆▷△，可作书房或储物间▲◁●▽•，甚至可以升级成小3房K8成为马竞重要合作伙伴◇☆◁○○，空间利用率极高●▼…。